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融360分析房貸新政的出現,是否預示著“炒房”即將終結 2023-06-09
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首頁資訊視頻直播財經娛樂體育時尚汽車房產科技讀書文化歷史軍事旅游佛教國學更多數碼健康家居彩票公益酒業財經商訊正文融360分析房貸新政的出現,是否預示著“炒房”即將終結2019年12月25日10:10:12來源:財經快報網近十年,中國經濟高速增長,居民生活水平不斷提升,可支配收入增加;加上物價上漲,通貨膨脹,資產保值需求強烈。房價連年上漲,相比于其他投資渠道,房產投資具有高收益低風險性,被人們青睞。對房子投資屬性的過度追逐,讓住房資源不均加劇。房產越來越集中在少數人手中,投資需求不斷擴大化,使住房居住屬性被逐漸淡化,市場真正剛需被擠壓。住房投資屬性的不斷加碼,在一定程度上影響了房價上漲,掩蓋了真實的市場狀況,部分區域市場甚至出現虛假繁榮。房產投資屬性的不斷膨脹,對市場而言具有一定的危險性。泡沫加劇,庫存從顯性轉為隱性,剛需驟降并且無力承接高位市場,從而導致不平衡。所以,對于“房住不炒”這個概念,雖然今年兩會的政府工作報告中并沒有指出,但在未來一段時間一定會是國家級政策的指導方針。融360分析房貸新政的出現,是否預示著“炒房”即將終結從最近各種各樣的消息里,我們其實可以大致能分析出打擊“炒房”的進程。第一、技術在技術層面,自從互聯網崛起以后,國家一直在做一件事,叫全國聯網。而這件事,預計近兩年就可以完成。全國聯網的結果是個人信息的極度透明化。社保、戶口、信貸記錄等等,想調取基本上是分分鐘的事情。第二、調控今年的調控指導方針,叫“一城一策”。這個詞的背后,其實涵蓋了“房住不炒”。我們從目前有動作的城市看,除了一些“扛不住”的城市步子邁的相對稍微大點。大部分不愁發展的城市基本上遵循了兩條主線:率先保證首套剛需,對多套房嚴控。融360分析房貸新政的出現,是否預示著“炒房”即將終結第三、金融:加“杠桿”——普通人“囤房”常用手段。從銀行批款審核標準來看,房貸批款要求越來越高。而國家對于房屋抵押貸款,違規貸款等等各種貸款途徑的監管在加強。而對銀行放款房貸來看,多套房有可能根本不給房貸(現在許多城市已經對3套及以上購房停貸)。第四、稅收:“房地產稅”的話題紛紛揚揚已經持續了幾年。而今年香港的空置稅已經臨門一腳,大陸房地產稅立法也在加速進程。房地產稅收未來或許將實現分類收取,剛需首套極有可能少收或不收;多套房稅收比例應該不小。

關鍵字標籤:房屋二胎
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