最新消息
最新消息| 8月百城首套房貸平均利率與上月持平銀行平均放款周期在縮短 | 2023-08-24 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://finance.sina.com.cn/jjxw/2023-08-22/doc-imzhzvvh4684375.shtml" 轉自：財聯社財聯社8月21日訊（記者王海春）新一期貸款市場報價利率（LPR）今日出爐。8月21日，央行公布的LPR顯示，1年期LPR為3.45%，較上期下降10BP，5年期以上LPR為4.2%，與上期持平。中指院市場研究總監陳文靜認為，本次1年期LPR下調10個基點，5年期以上LPR保持不變，降幅不及市場預期。不過，陳文靜表示，當前5年期以上LPR為2019年房貸利率換錨以來最低水平。央行在二季度貨幣執行報告中提到，截至6月末，全部343個城市（地級及以上）中，100個城市下調或取消了首套房貸利率下限。其中，87個城市下調了首套房貸利率下限，較全國下限低10-40個基點，13個城市取消了首套房貸利率下限。中指院監測數據顯示，目前部分城市首套房貸利率降至3.6%，已接近歷史最低下限水平（2015年底中長期貸款利率降至4.9%，房貸利率最低為基準利率的7折，即最低3.43%）。另據貝殼研究院今日公布的數據，2023年8月百城首套主流房貸利率平均為3.9%，二套主流房貸利率平均為4.81%，均與上月基本持平。8月首二套主流房貸利率較去年同期分別回落42BP和25BP。本月銀行平均放款周期為21天，較上月縮短1天，為2019年以來最快放款速度。分能級來看，8月一線城市首二套房貸利率分別為4.5%、5.03%，二線城市首二套房貸利率分別為3.88%、4.81%，均與上月持平；三四線城市首套房貸利率分別為3.87%，較上月下降1BP，二套維持4.8%。“從8月LPR的調整來看，本次5年期LPR未做調整，進而引發市場對于接下來的樓市政策產生一些猜想，但其實LPR的調整是結合了一攬子貨幣政策綜合考慮的結果。”58安居客研究院院長張波表示。張波指出，一方面，近期存量房貸利率面臨著下調，同時各地政策也紛紛對新增房貸利率通過“因城施策”進行調整，即使近期不對5年期房貸利率調整，也不會改變貸款成本下行的趨勢。未來，隨著各地逐步落實存量房貸利率下調方案，準備入市群體及購房群體，都有可能在房貸利率實際下調中獲益。“另一方面，從央行近期發行的二季度貨幣政策執行報告來看，下一步要保持貨幣信貸總量適度、節奏平穩，并推動實體經濟融資成本穩中有降。因此，目前進一步降低1年期LPR，更有利于實體經濟本身融資成本下降，對帶動整體經濟復蘇，推進重點領域實質性化險都會起到積極作用。”張波在接受記者采訪時說。在陳 關鍵字標籤：二胎貸款流程 |
|
 |
|
