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最新消息| LPR房貸新政實施滿月,多地房貸利率微調,還貸需注意哪些變化? | 2023-08-24 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://baijiahao.baidu.com/s?id=1651425772178892741&wfr=spider&for=pc" 中國日報網發布時間：11-2814:15中報國際文化傳媒（北京）有限公司中新經緯客戶端11月27日電(魏薇 薛宇飛)隨著本月5年期以上LPR由4.85%降至4.80%，多地房貸利率微調。以北京為例，中新經緯客戶端從多家大型銀行了解到，當前個人房貸浮動下限為5.35%，二套房浮動下限為5.85%，新增住房貸款利率與上月相比略微下調0.05%。每年年底，都是銀行貸款額度緊張的時期，今年一些銀行的房貸放款周期也有所延長，不過專家指出，今年年底銀行貸款額度緊張的問題并不突出。三亞市內的一片住宅區域 中新經緯 薛宇飛 攝多地房貸利率微調今年8月，央行公布實行房貸利率的新政，自10月8日起，新發放的商業性個人住房貸款利率將以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。新政執行滿月，最新一期LPR利率報價顯示，5年期以上LPR為4.80%，與之前相比下調5個基點。那么最新的房貸利率情況如何？中新經緯客戶端分別致電中農工建交五大行的北京地區支行房貸相關部門了解到，目前，上述銀行均執行當月LPR再加上相應基點，每個月LPR調整變化，房貸利率定價基準隨之變化，具體以放款當日的5年期以上LPR定價為準。對于加點部分，多家銀行表示，目前北京地區的上浮基點與上個月相比暫未發生變化。據了解，北京地區首套房利率在LPR的基礎上上浮不低于55個基點，二套房不低于105個基點。若按11月20日5年期以上LPR 4.8%計算，北京地區個人房貸浮動下限為5.35%，二套房浮動下限為5.85%。這意味著北京地區本月房貸利率與上個月相比略微下調0.05%，變化幅度并不大。多家銀行表示，還會根據客戶資質、自身的房貸額度和風險偏好等因素來決定最終給購房者的房貸利率。深圳羅湖區一片住宅小區 中新經緯 薛宇飛 攝北京朝陽區鏈家門店的經紀人劉雪告訴中新經緯客戶端，在11月20日最新一期LPR利率報價公布后，與他們合作的大部分銀行的首套房貸利率降到了5.35%左右，二套房降到了5.85%左右。她也說：“客戶現在具體申請到哪個房貸利率，還不能完全確定，首套房貸利率要么是5.35%，要么就是5.4%，整體上下浮動不多。”北京我愛我家門店的經紀人郭超稱，在LPR利率報價政策實施前，北京地區的首套房貸利率在5.38%左右，新一期LPR后，基本降到了5.35%，有微幅下調，影響不大。天津地區中國銀行某支行個 關鍵字標籤：二胎貸款 |
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