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最新消息| 漁村寫字樓:深圳南山科技園受歡迎的5大寫字樓辦公室出租市場租金... | 2022-05-18 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://new.qq.com/omn/20220509/20220509A01AIR00.html" 南山科技園（專注全深圳寫字樓辦公室出租：ycxzlbgs666），深圳科技創新城市的名片，深圳夢的最佳注釋地，多少年輕小伙子由一頭烏黑亮麗的頭發變成了聰明絕頂的大叔，多少個燈火通明的夜晚留在了科技園，多少次敢項目時的嬉笑怒罵變成了回憶。在南山科技園鱗次櫛比的寫字樓中，有那么幾棟樓在市場上一直很受歡迎，今天就來說說這幾棟樓吧。1.科興科學園，號稱深圳加班第一樓，游戲公司的聚集地。約23萬㎡的建筑面積，ABCD四棟樓，共14個單元，使用率最高可達85%，空調可以24小時使用，計流量，5700個停車位，車位充足。園區高達71%的企業為互聯網科技企業，已經形成移動游戲、移動互聯網、金融、大健康高端制造業等四大產業生態圈。現在園區的辦公室都是一手業主直租，使用率80%-85%，含稅價在165元㎡左右，大小面積段的辦公室都有，推薦幾套很不錯的辦公室吧。207㎡南向精裝3+1辦公室，可容納20人辦公；265㎡西南向雙面采光精裝5+1辦公室，可放32個卡座；365㎡雙面采光，精裝5+1辦公室，可容納35人辦公；437平電梯口東南向精裝4+1辦公室，可容納40-50人辦公；551平看湖景，雙面采光8+1辦公室，可容納近100人辦公室；高區整層1843㎡，15+1格局，豪裝帶全套百萬紅木家私，東南北三面采光；高區整層1884㎡，豪裝復式辦公室，帶平臺花園，使用率高達130%，10+1格局，租一層送一層，可容納近400人辦公。2.訊美科技廣場，1-3號樓，共23-27層，外觀新穎，自帶下沉式商業，1500個車位，車位充足，600元月的停車費，便宜。在2號樓的負一層有威思達健身俱樂部，忙碌的工作之余，身心愉悅也是必不可少的，空調使用時間是周一到周六的早8晚6。這里的寫字樓辦公室很受大小公司喜愛，現在一手業主直租的只有一套中區電梯口東向精裝315平5+1辦公室，使用率70%，含稅價165元㎡。二房東包租客的有中區的126平1+1，可以放10個卡位，價格90元㎡；550平4+1辦公室，可以改成6+1格局，價格90元㎡。3.大沖商務中心，無縫對接1號線高新園站，一路之隔就是華潤萬象天地和華潤置地大廈。作為華潤集團對大沖村的舊改返還物業，這些樓的產權都是屬于村委的，從而也就變成了二房東包租客的聚集地。這么說吧，現在大沖商務中心對外出租的辦公室，98%以上的房子都是二房東在打理的，所以客戶能租到精裝修的辦公室，所以客戶能租到價格在70-90元㎡的大小面積段的精裝辦公室，具體原因租過南山科技園辦公室的企業都懂得了，因為這里一手業主的辦公室含稅價格在145元㎡，而且裝修還是很一般的那種。現在大沖商務中心5棟樓里，二房東的辦公室產品，大小面積段都有，有電梯口的，有看海景的，有端頭位雙面采光的，有全新精裝帶家私的，有24小時空調的，價格在80元㎡左右。4.深圳灣科技生態園，無縫對接9號線高新南站，挨著2號線科苑站，總建面達188萬㎡的大園區，園區內有辦公、酒店和公寓，可以一年365天不出園區都能生活的很舒服，創業公司就可勁的造吧。6869個車位，車位很充足。園區內一部分的辦公室屬于創新型產業用房，大小面積都有，以毛坯房居多。可申請的企業要符合的標準是：注冊地址在深圳市的戰略性新興產業相關企業（包括互聯網、生物醫藥類、新能源、新材料、新一代信息技術、文化創意、節能環保等）、高科技上市公司及擬上市公司、創新型中小企業及相關企業。資質普通的公司就吃不上這塊肥肉了。園區內還有一些精裝修，價格便宜的辦公室，租金在60-130元㎡之間，以60-90元㎡的居多。大小面積段都有，精裝修，電梯口，高樓層，看海景，端頭位，雙面采光，帶家私，東南向，24小時空調，沒問題，這些辦公室產品都有得選。推薦一套超高層看整個科技園和海景的辦公室，一手業主直租，精裝修，整層2631㎡，使用率70%，含稅價格170元㎡，公區開放式，很適合科技類公司。5.深圳市軟件產業基地，江湖俗稱“軟基”。位于南山科技園南區，地鐵9號線深大南站無縫對接軟基的2A棟，步行去2號線科苑站650米。西南角是騰訊濱海大廈，東北角是百度國際大廈，南邊隔著濱海大道是大型購物中心海岸城。總建面達62萬㎡，園區致力為軟件、信息及配套服務等相關企業提供發展空間和專業化服務，3784個停車位，車位充足。園區內一部分的辦公室屬于創新型產業用房，大小面積都有，以毛坯房居多。可申請的企業要符合的標準是：注冊地址在深圳市的軟件、信息及配套服務等相關企業。軟基現在在市場上飄著的精裝辦公室，大小面積都有，價格在60-90元㎡左右。這里還有騰訊旗下的聯合辦公，大概1000元人。專注全深圳寫字樓辦公室出租：ycxzlbgs666本公眾號：漁村寫字樓辦公室出租，一手分享深圳南山、福田、龍華、科技園、前海、深圳灣、華僑城、中心區、CBD、車公廟、深圳北站、保稅區、后海、西麗、民治、坂田、羅湖、寶安、寶中寫字樓辦公室出租價格信息。 關鍵字標籤：租辦公室 |
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